Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại công văn số 5533/UBND-XDNĐ ngày 27/6/2017 về việc tổ chức lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án tại khu vực 2 thuộc Khu đô thị - công viên – trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa, 

     Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25/11/2014;

     Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;

    Căn cứ Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng  hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;

     Căn cứ Quyết định số 2889/QĐ-UBND ngày 28/10/2011 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc Phê duyệt Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị - Công viên – Trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa tại thành phố Nha Trang, Quyết định số 2310/QĐ-UBND ngày 17/9/2012 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị - Công viên – Trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa;

     Sở Xây dựng Khánh Hòa thông báo lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở: Khu vực 2 thuộc Khu đô thị - công viên – trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa như sau:

     1. Tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở: Khu vực 2 thuộc Khu đô thị - công viên – trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa. 

      2. Thông tin về khu đất thực hiện dự án

      a) Địa điểm: Xã Vĩnh Thái, thành phố Nha Trang.

      b) Quy mô diện tích: Khoảng 35 ha.

     c) Ranh giới sử dụng đất: Theo Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị - Công viên – Trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa tại thành phố Nha Trang đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2889/QĐ-UBND ngày 28/10/2011, phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 2310/QĐ-UBND ngày 17/9/2012. Tiếp giáp như sau: Phía Bắc giáp sông Quán Trường; phía Nam giáp sông Tắc; phía Đông giáp sông Tắc hướng dự án Khu vực 1; phía Tây giáp sông Tắc hướng Khu 3 – Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị - Công viên – Trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa.

      d) Hiện trạng sử dụng đất: Đất nuôi trồng thủy sản.

     3. Mục tiêu đầu tư: Đầu tư xây dựng khu đô thị mới đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo tiêu chuẩn và quy chuẩn xây dựng hiện hành. Chỉnh trang cảnh quan kiến trúc đô thị dọc bờ sông Tắc, sông Quán Trường; kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với Khu vực 1 thuộc Khu đô thị - công viên – trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa.

     4. Quy mô dự án: Xây dựng hoàn chỉnh công trình hạ tầng kỹ thuật (bao gồm kè và cầu nối với Khu vực 1), nhà ở, công trình công cộng, công viên, cây xanh theo quy hoạch được duyệt.

    5. Tổng mức đầu tư (tạm tính): Khoảng 2.529,5 tỷ đồng (bao gồm chi phí bồi thường giải tỏa, chưa bao gồm chi phí dự phòng). 

    6. Nguồn vốn đầu tư: Vốn của nhà đầu tư, vốn vay, vốn huy động khác theo quy định của pháp luật.

    7. Bảo đảm thực hiện dự án: Thực hiện bằng hình thức ký quỹ để thực hiện dự án theo quy định tại Khoản 2 Điều 42 Luật Đầu tư ngày 26/11/2014 và Điều 27 Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ (mức ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án từ 1% đến 3% vốn đầu tư của dự án).

     8. Thời gian và tiến độ thực hiện dự án: 05 năm (60 tháng). Trong đó:

     a) Thời gian thực hiện các thủ tục đầu tư (quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thủ tục đầu tư): 12 tháng kể từ ngày được công nhận làm chủ đầu tư;

     b) Thời gian thực hiện công tác bồi thường giải tỏa và thi công xây dựng hoàn chỉnh các công trình thuộc dự án: 48 tháng.

      9. Điều kiện để tham gia đăng ký lựa chọn chủ đầu tư: Nhà đầu tư phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định tại Điều 21 Luật Nhà ở ngày 25/11/2014 và các quy định liên quan, cụ thể như sau:

     a) Doanh nghiệp, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam;

     b) Có vốn pháp định tối thiểu 20 tỷ đồng (được xác định căn cứ vào số vốn điều lệ của doanh nghiệp, hợp tác xã theo quy định tại Điều 3 và Điều 4 Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ) và có vốn ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án từ 1% đến 3% tổng mức đầu tư dự án theo quy định của Luật Đầu tư ngày 26/11/2014;

     c) Có chức năng kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật;

    d) Có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án (quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ);

    đ) Có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;

    e) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác theo quy định tại Khoản 3 Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

     10. Thời hạn gửi hồ sơ đăng ký tham gia lựa chọn chủ đầu tư:

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày đăng thông báo này, nhà đầu tư quan tâm và đáp ứng các điều kiện nêu trên phải gửi hồ sơ đăng ký tham gia lựa chọn chủ đầu tư về Sở Xây dựng Khánh Hòa để tổng hợp và tiến hành thủ tục lựa chọn chủ đầu tư theo quy định.

Hồ sơ đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án bao gồm các giấy tờ theo quy định tại Khoản 1 Điều 7 Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau:

     a) Văn bản đăng ký làm chủ đầu tư dự án của nhà đầu tư, bao gồm các nội dung: Tên, địa chỉ nhà đầu tư, các đề xuất của nhà đầu tư, dự kiến tiến độ thực hiện dự án;

    b) Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư kèm theo giấy tờ chứng minh có đủ số vốn được hoạt động kinh doanh bất động sản (vốn điều lệ) theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;

     c) Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính của chủ đầu tư: Bản sao có chứng thực Báo cáo tài chính năm 2016 đã được kiểm toán theo quy định của pháp luật. Đối với doanh nghiệp mới thành lập, chưa có báo cáo tài chính thì phải có văn bản xác nhận số dư tiền gửi tại ngân hàng thương mại nơi doanh nghiệp đăng ký tài khoản, thời điểm xác nhận không quá 30 ngày tính đến thời điểm nộp hồ sơ./.